La realtà virtuale cambiare il modo di vendere gli immobili

Oltre 200 ore del suo tempo per vendere casa.

In Italia un proprietario deve dedicare oltre 200 ore del suo tempo per vendere casa, ma le cose potrebbero cambiare rapidamente grazie alla realtà virtuale.

Vendere casa. Facile da dirsi, difficile da farsi. Secondo gli ultimi dati elaborati da Homstate,  un proprietario impiega mediamente 7 mesi per vendere il suo immobile. Le ragioni di tempi così lunghi sono da ricercarsi tra diversi fattori tra cui i più rilevanti sono l’eccessivo prezzo dell’immobile e informazioni poco puntuali sulle caratteristiche della proprietà.

Per il proprietario vendere un immobile può diventare un’esperienza logorante, su cui deve dedicare centinaia di ore. Secondo Homstate mediamente il venditore che abita nella proprietà investe 224 ore per sistemare, riordinare la casa ed essere disponibile per visite e rivisite. Sul fronte dei compratori il numero di ore dedicate alle visite è inferiore, ma si sommano tempi e costi per recarsi all’immobile per la visita.

Secondo Ivan Laffranchi di Homstate “i compratori fanno ricerche sempre più mirate per evitare perdite di tempo e i venditori vorrebbero evitare visite inutili da parte di compratori che non hanno capito dove si trova l’immobile o quali sono le superfici reali della casa. Riteniamo che oggi sia possibile eliminare questi tempi ottimizzando la ricerca e la vendita immobiliare grazie alla realtà virtuale e per questo da alcune settimane abbiamo iniziato a testare un nuovo sistema di realtà virtuale progettato dalla California Matterport che consente la scansione tridimensionale dell’edificio creando un modello visitabile a distanza attraverso il proprio smartphone, tablet o pc.”

La tecnologia impiegata è molto differente dal virtual tour utilizzato da anni attraverso le fotografie sferiche e consente al potenziale compratore un’esperienza di visita completamente innovativa ed immersiva.

Secondo Laffranchi, “La realtà virtuale sarà uno dei pilastri del cambiamento che l’intermediazione immobiliare sta vivendo grazie ad internet. Il mestiere dell’agente immobiliare com’è stato fatto negli ultimi 20 anni non esisterà più.

La tecnologia della realtà virtuale per gli immobili. completamente immersiva con transizioni uniformi tra le stanze, consente di visitare la proprietà nelle migliori condizioni, creando un modello “dollhouse” che comunica a colpo d’occhio le relazioni spaziali e una comprensione immediata delle dimensioni reali come in questa proprietà in vendita su Homstate.