Mercato immobiliare e Blockchain

La blockchain nel settore immobiliare potrebbe essere rivoluzionaria.

La blockchain potrebbe rivoluzionare il mercato immobiliare nei prossimi anni.

Che cose la blockchain? Sicuramente hai letto o sentito parlare di Bitcoin. La blockchain è l’infrastruttura tecnologica che consente di registrare le transazioni in Bitcoin.

Come funziona la blockchain?

La blockchain è un registro, come i libri mastri che venivano usati un tempo, condiviso tra più computer chiamati nodi e collegati tra loro sulla rete internet. Il grande vantaggio di avere un registro condiviso o meglio duplicato e aggiornato in tempo reale tra più entità è la certezza dell’integrità delle informazioni registrate.

Per quanto riguarda le transazioni economiche è chiaro che un elemento fondamentale della blockchain è l’autenticità dell’operazione finanziaria garantita dal fatto che ogni registrazione prima di essere trascritta sul registro deve ottenere la conferma del 51% dei nodi della blockchain prima di essere confermata e autorizzata. 

Inoltre come lo dice il nome stesso, la blockchain è una catena di blocchi. Blocchi di cosa? Blocchi di dati. Al momento ogni blocco può contenere fino a 2.500 transazioni finanziarie. Ogni transazione dove tizio versa a caio x il giorno y alle ore z (Timestamp) viene memorizzata all’interno di questo blocco (Block). 

Successivamente attraverso un sistema basato sulla criptazione viene generato un codice univoco chiamato hash che permette di correlare ogni singolo blocco al blocco precedente e a quello successivo garantendo l’inalterabilità delle informazioni registrate.

Il sistema della blockchain o meglio delle blockchain può memorizzare milioni di transazioni finanziarie, ma anche dati o informazioni di altra natura.

La blockchain nel settore immobiliare?

Fino ad oggi nel settore immobiliare le promesse di vendita, i compromessi e gli atti di vendita sono stati trascritti presso i registri dell’ufficio pubblico della conservatoria dei registri. In particolari la maggior parte delle promesse di vendita non viene registrata esponendo i compratori a potenziali rischi nel caso di comportamenti fraudolenti del venditore. La blockchain è la soluzione definitiva a questo problema.

Sarebbe possibile costruire una blockchain parzialmente pubblica attraverso la quale operatori del settore come agenti immobiliari, piattaforme come Homstate e notai potrebbero registrare tutte i preliminari offrendo la possibilità al pubblico di verificare lo stato dell’immobile X. Creata l’infrastruttura sarebbe sufficiente che ogni compratore richiedesse la registrazione del contratto sulla blockchain immobiliare tutelando se stesso e altri utenti sul mercato

All’interno di un blocco la transazione non potrebbe più essere alterata e chiunque potrebbe verificare lo stato di un immobile prima di procedere con l’acquisto. Non solo. Una block chain immobiliare potrebbe registrare tutta la storia finanziare di un immobile garantendo una maggiore stabilità al mercato immobiliare.

In un secondo momento la blockchain immobiliare potrebbe totalmente soppiantare l’attuale sistema della conservatoria dei registri rendendo il sistema più affidabile e veloce.

I settori che potrebbero essere rivoluzionati dall’invenzione di Satoshi Nakamoto sono tanti e l’immobiliare potrebbe essere uno di questi.